Hỗ trợ phân tích chuyên sâu về dòng vốn khi đầu tư Gem Riverside
Tặng ưu đãi 6% nếu thanh toán theo chính sách đặc biệt
Hỗ trợ ra hàng và cho thuê với hệ thống môi giới hơn 300 sale
ĐẶC BIỆT: Nói không với ép khách, chốt nóng và Cắt máu


1. Quy mô dự án? Dự án bao gồm những loại hình phát triển nào?

- Tổng diện tích đất quy hoạch: 6,7 ha

- Diện tích đất xây dựng: 42,903,8 m²

- Mật độ xây dựng khối đế: 32%

- Mật độ xây dựng khối tháp: 25%

- Tổng diện tích sàn: 378.925 m².

- Số lượng tầng ở giai đoạn 1: Block 1, 2 : 35 tầng (bao gồm 01 tầng kỹ thuật), Block 3, 4 : 34 tầng (bao gồm 01 tầng kỹ thuật).

- Tổng số căn hộ khoảng: 3.175 căn hộ

- Mật độ phủ xanh toàn dự án: 40%

- Số khối tháp: 12 khối

2. Quy mô công viên bờ sông? Hình thức sở hữu và thời gian đầu tư?

- Diện tích: 9,256m².

- Chiều dài mặt nước quanh dự án: 775 m.

- Sở hữu: đất công phục vụ cho dân cư khu NRC.

- Thời gian triển khai: do DXG triển khai xây dựng đồng bộ hoàn thiện với dự án.

3. Hệ thống an ninh, PCCC như thế nào?

Hệ thống an ninh gồm:

- Hệ thống Camera theo dõi được bố trí: Khu vực đậu xe.
- Hệ thống thẻ từ kiểm soát vào ra sảnh thang máy.

Hệ thống PCCC gồm:

- Hệ thống báo cháy địa chỉ cho từng phòng chức năng và từng căn hộ theo khu vực.
- Hệ thống chữa cháy tự động kết hợp với chữa cháy vách tường.

4. Khoảng cách giữa các block?

- 15m - 40m
 

Tổng quan địa ốc

5. Khách hàng có được thay đổi chất liệu nội thất theo ý khách trước khi bàn giao không? (khách chịu chi phí phát sinh thêm).

- Bàn giao theo quy định và cam kết từ CĐT.

- Khách hàng có thể thay đổi sau khi nhận nhà.

6. Sân thượng căn hộ sẽ quy hoạch như thế nào (sân vườn, café, bồn nước….?)

Phần lớn diện tích để trống, và có bố trí các hệ thống kỹ thuật.

7. Vị trí không gian kĩ thuật?

Khu vực chuyển ống kĩ thuật tại tầng hầm, tầng 2, và tầng 3.

8. Nhãn hiệu thang máy?

Thang máy các hãng có uy tín: Schindler, Kone, Thyssenkrup hoặc tương đương.

9. Khách hàng muốn thay đổi về mặt thiết kế một số chi tiết trong căn hộ được không?

Khách hàng chỉ được thay đổi sau khi nhận nhà, không được can thiệp hệ thống kỹ thuật và tường chịu lực.

10. Trường hợp khách hàng muốn tự ốp tường nhà vệ sinh và khu vực bếp có được không? (không can thiệp hệ thống chống thấm, hệ thống kỹ thuật, đường ống nước và điện).

Khách hàng chỉ được thay đổi sau khi nhận nhà, không được can thiệp hệ thống kỹ thuật và tường chịu lực
 

11. Phần vòi rửa bếp và vòi tắm có đường ống nóng lạnh không?

Chỉ cung cấp đường ống nóng lạnh cho vòi tắm nhà vệ sinh, vòi lavabo.

12. Phần đường chính dẫn vào thẳng chung cư rộng bao nhiêu?

Đường N3 khoảng 15m, đường N5 khoảng 16m, vỉa hè mỗi bên 4m.

13. Phần sàn gỗ được lát như thế nào? (Kích thước, quy cách, chủng loại, nhãn hiệu?)

Sàn gỗ lát cho các phòng ngủ: Kích thước, quy cách, chủng loại, nhãn hiệu theo thiết kế, vật liệu nhập khẩu.

14. Phần thang thoát hiểm, bậc cấp lát gạch chống trượt hay chỉ láng xi măng?

Bậc thang thoát hiểm láng xi măng.

15. Phần đầu báo cháy và phun nước vào tận từng phòng hay chỉ đến cửa chính?

Đầu báo cháy vào trong căn hộ, đầu chữa cháy bố trí theo yêu cầu thiết kế PCCC.

16. Chiều cao mỗi tầng là bao nhiêu?

Chiều cao từ sàn đến sàn cao 3,2m (Chiều cao có thể thay đổi tùy theo vị trí thiết kế theo tiêu chuẩn của Bộ Xây Dựng).

17. Phần trần hành lang cao bao nhiêu? Hành lang rộng bao nhiêu mét?

Trần hành lang cao 2,5m. Hành lang rộng 1,8m (tim tường).

18. Trong kết cấu tòa nhà, sàn bê tông là sàn ứng lực hay sàn thép thường, bề dày sàn bao nhiêu?

Kết cấu sàn theo thiết kế, chiều dày từ 150mm đến 250 mm tùy theo thiết kế.

19. Chiều cao phần gạch ốp tường trong nhà vệ sinh?

Ốp cao đến trần.

20. Hệ thống gas trung tâm hay đơn lẻ từng căn hộ?

Không có hệ thống gas trung tâm.

21. Tốc độ thang máy?

Tốc độ thang máy 2m/s. Sử dụng thang có trọng lượng 900kg -1000kg.

22. Hệ thống xử lý rác như thế nào?

Có phòng thu rác tại từng tầng, rác chuyển qua ống trục đứng. Phòng lấy và thu gom rác đặt tại tầng trệt.

23. Ngay phía bên ngoài đường vô khuôn viên dự án có cổng bảo vệ không?

Công tác bảo vệ chỉ thực hiện trong khuôn viên dự án.

24. Hệ thống máy phát điện cho tòa nhà sẽ nằm ở đâu?

Hệ thống máy phát điện đặt tại phòng kỹ thuật ở tầng hầm.

25. Đối với banconny và logia khách hàng có được phép làm hàng rào bảo vệ trong trường hợp gia đình có con nhỏ không?

Không, theo quy định chung vận hành và sử dụng của chung cư. Các chi tiết thiết kế có xem xét đến yếu tố an toàn trong sử dụng và đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế.

26. Cửa chính vào căn hộ, phòng ngủ, toilet: Ngang bao nhiêu, dài bao nhiêu?

- Kích thước cửa chính vào căn hộ: 1,2m x 2,1m (2 cánh).
- Kích thước cửa phòng ngủ: 0,8 x 2,1 m.
- Kích thước cửa toilet: 0,7 x 2,1m.

27. Cửa sổ có khung sắt bảo vệ không?

Cửa sổ (kính an toàn) và cửa chính căn hộ không có khung sắt bảo vệ. Các chi tiết thiết kế có xem xét đến yếu tố an toàn trong sử dụng và đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế.

28. Hệ thống điện căn hộ như thế nào?

Xin tham khảo tiêu chuẩn vật liệu hoàn thiện căn hộ.

29. Máy lạnh và máy hút mùi toilet có lắp đặt sẵn không?

Máy lạnh không bàn giao. Các vị trí máy lạnh sẽ chỉ được lắp đặt đường ống cung cấp gas và nước ngưng, máy hút thông hơi WC sẽ được lắp đặt tùy theo vị trí của WC để đảm bảo tiêu chuẩn sử dụng.

30. Màu sơn căn hộ? 

Theo thiết kế và là màu sáng.

thiết kế màu sơn

31. Sau khi ký HĐ mua bán, khách hàng muốn thay đổi nền gạch, bồn cầu, lavabo hoặc thiết kế trong phòng vệ sinh thì như thế nào, có thay đổi được không (thay đổi trước khi bàn giao căn hộ)

Khách hàng có thể thay đổi sau khi nhận nhà.
 


chính sách ưu đãi

32. Dự án gồm bao nhiêu tháp căn hộ, mỗi tháp bao nhiêu tầng?

Dự án gồm 12 block, cao 35 tầng, Khối đế 2 - 3 tầng.

33. Diện tích mỗi căn hộ? Bao nhiêu loại căn hộ?

Xin tham khảo bảng thống kê chi tiết cho từng loại căn hộ.

34. Sân thuợng có trồng cây hay không? Cư dân có tự do lên sân thượng đuợc không?

Không trồng cây. Sân thượng có thể lên được, phục vụ cho mục đích thoát hiểm.

35. Khi bàn giao nhà, có bàn giao thiết bị báo cháy không?

Thiết bị báo cháy trong căn hộ được thiết kế, lắp đặt và bàn giao theo tiêu chuẩn, nhưng không được tự ý sửa chữa, thay đổi các thiết bị này khi không có thông báo từ phía đơn vị vận hành.

36. Có hệ thống thoát nước khu vực sân phơi không?

37. Thời gian bảo hành căn hộ được tính từ thời điểm nào. Kể từ khi ký nghiệm thu hay kể từ khi khách hàng nhận bàn giao căn hộ?

Thời gian bảo hành căn hộ được tính từ thời điểm hoàn thành nghiệm thu với cơ quan nhà nước.

38. Có bàn giao đồng hồ, điện nước không?

Đồng hồ điện do công ty điện lực địa phương quản lý. Đồng hồ nước do đơn vị vận hành chung cư quản lý. Chỉ số điện, nước được Chủ đầu tư chốt tại thời điểm bàn giao.

39. Tôi có thể được tư vấn chuyên sâu hơn không?

Rất sẵn lòng! Vietsun Land sẽ có nhân viên bán tốt nhất dự án GEM RIVERSIDE tư vấn chuyên sâu cho quý khách. 

TIN LIÊN QUAN:
- Căn hộ sân vườn Gem Riverside phân khu Diamond

- Tiến độ xây dựng căn hộ Resort Gem Riverside Đất Xanh

- Mặt bằng chi tiết Gem Riverside phân khu Diamond

- Dự án hồ cảnh quan 3.300m2 tại Tp.HCM

- Phân tích, đánh giá về giá bán của Gem Riverside phân khu Diamond
 

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC VIETSUN
Hotline: 0938.114.119
Mail: 
hcnsvietsun@gmail.com
Địa Chỉ: Cao ốc Bình Minh, Lương Định Của, P. Bình An, Quận 2, Hồ Chí Minh Việt Nam
0938.114.119